善化國小旁孝親車墅  善化買屋 / 善化買房 - 南科好地找寶玉善化國小旁幸福花園孝親車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：25.15 萬/坪
地址：台南市善化區進學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：66.802 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.653 坪
附屬建物面積：16.149 坪
土地面積：32.499 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：約定1戶1年收1000元維護公共空間樹木
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：善化國中小
生活機能：善化零售市場
附近交通：國一安定交流道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需視家庭狀況而定

此物件對於「大家庭」或「注重學區」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其單價在透天市場中具競爭力，且 5 房 4 衛的空間配置能滿足多口之家的隱私與生活需求。地理位置鄰近善化國小與國道，兼具通勤便利與教育資源。

然而，21 年的屋齡與無電梯設計是購買前必須權衡的風險。建議您在決定期前，務必仔細檢視房屋結構狀況，並明確確認車位是否可購置或自有。若您有長期居住規劃，且預留了整修與維護預算，這將是一筆具潛力的置產選擇；反之，若對高樓層或老屋維護有顧慮，則建議再行斟酌。

問與答

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經紀業名稱: 浩景房屋仲介有限公司

證號: (109)登字第363154號

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哈囉！我是你的專業房仲，總是充滿熱情與活力，專注於大台南地區，包括新市、善化、安定、麻豆等美麗的土地！負責任、堅持和毅力是我工作的三大法寶，讓我在房仲界獲得了110、111年單月百萬經紀人員的榮耀，這可不是隨便的稱號哦！

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